こちらのサイトは、家の敷地までゴミが散乱しているようなゴミ屋敷の処分で失敗しないためのコツおよび基礎知識を分かりやすくご紹介しています。
ゴミが散乱している家はとても処分が厄介、ゴミ屋敷物件を売却するためにはまずはゴミを処分しなければならない、このように考える人も多いといえましょう。
ただ、売却する方法にはゴミを残したままと処分してから、2つの方法があることや処分費用を負担して買取して貰うのが最適など幅広く触れているので参考にされることをおすすめします。
買取で失敗しないためのコツや基礎知識
家の中だけでなく、敷地内までゴミが散乱しているゴミ屋敷物件は厄介な不動産といえましょう。
通常、このような家は売れないイメージが強いのですが、その理由の中にはそのままでは見た目が悪いしゴミを処分するのには労力および高額な費用が掛かるなどが挙げられます。
ゴミ屋敷物件の買取では、ゴミをそのままにして売却することもできるといわれており、買取先では通常の不動産ではなくゴミ屋敷物件をそのままの状態で売却可能な不動産会社もしくは専門業者に依頼する必要があります。
回復が困難な物件を買い取ってくれる会社の場合、ゴミの処分費用などを負担する代わりに物件の買取価格を値引きするなどで売却することができます。
この場合、市場価格よりも6～7割ほど下がります。
ゴミ屋敷物件の買取に成功するために必要なこと
ゴミ屋敷物件は、多くの人から避けられる傾向があります。
その理由の1つに、実際にゴミ屋敷物件だった建物を売却しようとしても、通常の相場では売却することができないことからもわかるでしょう。
つまり、多くの人はゴミ屋敷物件を避ける傾向にあり、通常料金では購入しません。
このような物件は、一体どのようにしたら高値で買取をしてくれるでしょうか。
そのヒントとあるのは、専門的にそのような物件を買ってくれる業者を探すことです。
そのような業者を探すことができれば、売却したいは成功と言えるかもしれません。
ただその後、その業者と打ち合わせをして売却をするにしても、希望通りの金額にならない可能性があります。
やはり、業者としてもある程度汚い物件でも許してくれるものの物件そのものに魅力を感じなければわざわざ高い金で買い取る事はないでしょう。
ではどのようにしたらよいかと言えば、基本的に他の住宅と同じように魅力的な住宅であることが必要です。
1番は新しい物件が良いですがゴミ屋敷物件に新しい建物は少ないです。
たいていは30年から50年ぐらい経過している物件になります。
それが難しければ、立地の良い物件であることが必要になるわけです。